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[에어비앤비 도전기 3탄] 집주인들은 왜 에어비앤비 못하게 할까(+극복방법) 집주인의 허락 받기는 하늘의 별따기 저도 에어비앤비를 공부하고 매물을 찾으면서 "에어비앤비 호스트모임"이라는 카페에 가입하고 여러 글들을 읽어도 보고 기존 호스트들에게 질문도 많이 했었는데요. 집주인이 에어비앤비 허락해주는 매물을 찾기가 어려워서 도대체 다들 어떻게 구하시는 거냐고 물어봤던 기억이 나네요. 저와 비슷한 경우가 많았는지, 같은 상황의 예비호스트들도 같은 질문들을 하더라구요. 일단 거기서 얻은 방법은 집주인이 전대차(임차인이 또 다른 사람한테 집을 빌려주는 것)를 동의한 매물이나 사업자를 이미 냈던 매물을 부동산에 문의해서 알아보는 게 빠르다는 거였어요. 하지만 제가 구하는 지역에서는 그런 매물은 없다는 답변만 돌아왔습니다. 그래서 이런 의문이 들었어요. 도대체 집주인들은 왜 그렇게 허락을 .. 2022. 2. 22.
[에어비앤비 도전기 2탄] 에어비앤비 매물 대체 어디에..?+꿀팁! "외국인관광 도시민박업" 허가를 받을 수 있는 매물의 조건 1. 투룸 이상일 것 (원룸이나 분리원룸, 복층원룸 다 안 됨) 2. 단독주택, 공동주택 등 주거가 목적인 주택이어야 함 (건축물용도가 오피스텔이나 근린생활시설 등이라면 안 됨) 3. 건축물대장에 "불법건축물"이 없어야 함. 4. 전대차조항과 사업자등록이 가능한 매물일 것 : 월세나 전세의 경우, 집주인에게 민박업과 사업자등록에 대한 동의를 얻어야 함. 즉, 계약서에 전대차와 사업자등록에 동의한다는 조항을 넣거나 동의서를 따로 받아야 함 (외국인관광도시민박업 신청에 필요) 5. 공동현관을 이용하는 다른 입주민들이 있을 경우, 입주민들의 동의도 얻어야하므로 다가구주택이 유리 - 아파트나 빌라 등의 다세대주택일 경우 모든 입주민들의 동의를 받아야함... 2022. 2. 21.
[에어비앤비 도전기 1탄] 에어비앤비는 다 불법이다? 에어비앤비는 불법이다? 에어비앤비란? 요즘 에어비앤비 불법 운영자들이 대거 검거되어 벌금을 물고 있다는 기사가 많이 나오고 있는데요. 여러분은 에어비앤비에 대해서 알고 계시나요? 저도 관심이 있어서 갓 사업을 시작한 작은 지식으로 간단히 말씀드리면 살고 있는 집에 숙박할 게스트를 받는 민박업을 하는 호스트들이 예약을 받을 수 있는 플랫폼입니다. 우리나라 사람들이 여행을 할 때 주로 이용하는 숙박업소는 호텔, 모텔, 리조트, 펜션 등이기 때문에 민박이라고 하면 바닷가에 놀러 갔다가 급하게 묵을 곳을 찾을 때 동네에 사는 사람들이 민박 간판을 걸어놓고 있는 곳에 묵을 수 있는지 묻는 그림을 그리게 될지도 모르겠습니다만 우리가 살고 있는 일반적인 동네에서도 에어비앤비를 통해 민박업을 운영하고 있습니다. 에어비.. 2022. 2. 16.
케잌아일랜드 10종 모듬 홀케이크 내돈내산 후기! 케잌아일랜드 '케잌아일랜드'라는 케이크전문점에 대해 혹시 들어보신 적 있으신가요? 분당 서현 쪽에 있는 작은 수제케이크집인데요. 케이크에 쓰는 계란도 조리할 때 계란껍질에서 닭똥이 묻어있다가 그게 들어갈까봐 달걀을 일일히 씻어서 쓸 정도로 사장님이 케이크에 진심이라고 하더라구요. 달지 않고 각 재료의 맛을 살린 케이크로 10년동안 연습하고 개발해서 만든 레시피라고 해요. 그런데 거기서 알바하던 직원이 거기를 그만두고 몰래 똑같은 메뉴와 레시피로 케이크 가게를 다른 곳에 차린 거예요. 케잌아일랜드 사장님의 따님의 글로 이 얘기가 퍼져서 가게를 몰래 차렸던 직원은 인터넷상에서 비난도 많이 당하고, 결국 사장님께 사과하고 합의한 걸로 알고 있어요. 팥케이크, 토마토케이크 등 케잌아일랜드만의 개발메뉴에 대해서는.. 2022. 1. 26.

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